Priprema stana ili kuće za prodaju ne mora zahtjevati velike uloge, a može značajno povećati atraktivnost i cijenu nekretnine.

Za to nije uvijek potrebno angažovati stručnjake za uređenje interijera za prodaju, popularnije pod nazivom "home staging" koji je sve češća usluga i kod nas, jer se neki trikovi mogu izvesti i u vlastitom angažmanu.

Cilj home staginga nije nužno namjestiti prostor za korištenje, već određenim razmještajem i intervencijama istaknuti njegov puni potencijal.

Portal o ulaganjima Investopedia pozabavio se temom podizanja cijene kuće pomoću trikova u uređenju, osvjetljenju i odabiru namještaja i detalja. Evo 12 savjeta koje su prikupili od agenata za prodaju nekretnina, a koji stan ili kuću čine primamljvom potencijalnim kupcima, podižu joj vrijednost i ubrzavaju prodaju.

Doslovno temeljno jer cilj ovog čišćenja je da sve izgleda kao novo. Aparati u kuhinji ne smiju imati ni mrlju od korištenja, iz uglova u kupaonici treba biti uklonjena sva nečistoća. Sjajne i glatke površine treba i dodatno ulaštiti.

Nered odvraća kupce od dobrih strana nekretnine za prodaju i čini ju skučenijom. Stvari koje ne koristite pospremite van pogleda, a ono što vam više ne treba, bacite, donirajte ili reciklirajte. Kod pripreme stana za prodaju vrijedi pravilo "manje je više".

Potencijalni kupci prilikom posjeta moraju se moći zamisliti u tom prostoru. To im neće biti jednostavno ako posvuda vide vaše porodične fotografije, podsjetnike, komade odjeće i slično. Uklonite sve lične stvari iz vidokruga.

Nekoliko biljki u saksijama učinit će veliku razliku. Stavite ih na strateška mjesta poput prozora nasuprot ulaznih vrata. Time ćete prostoru dati potrebnu dozu svježine već na prvi pogled.

Ako neku prostoriju i ne koristite, ne ostavljajte je praznom. U spremište, na primjer, možete staviti sprave za vježbanje ili improvizirati igraonicu za djecu. Ovo je važno jer tu dajete ideju o tome da je svaki kutak nekretnine iskoristiv.

Teško da će se mogućim kupcima svidjeti dezen na tapetama, zato ih je bolje ukloniti i sve zidove prefarbati neutralnim nijansama. Ovo također vizualno povećava prostoriju.

Čisti i svjetli podovi dodatno će otvoriti prostor. Prije dolaska kupaca uklonite sve tepihe, posebno one s dezenima, kako im nebi odvraćali pozornost na podove.

Otvorite sve roletne i zastore da maksimalno iskoristite prirodnu svjetlost, a gdje je potrebno, stavite dodatne svjetiljke. Iako osvjetljenje maksimalno proširuje prostor, istovremeno i naglašava fleke na zidovima, prljavštinu u uglovima i slično. Uklonite sve takve imperfekcije prije pokazivanja.

Previše namještaja u prostoriji neće impresionirati kupce jer oni zamišljaju dnevni boravak kakav će biti kad ga sami opreme. Uklonite sav višak namještaja - ne trebaju vam dva stolića i dodatni stolac u kutu.

Pukotine na zidu ili stropu crvena su zastavica kupcima. Ako se radi samo o napukloj boji, ne i oštećenim temeljima, ovo možete popraviti sami.

Ulaz je prvo što će kupci vidjeti, a novi otirač stvarno nije prevelika investicija. Uredite sve što možete oko samog ulaza u kuću ili stan kako bi se posjetitelji osjećali dobrodošlo.

Neposredno prije dolaska kupcaca, napravite "završno dotjerivanje" za što bolji prvi dojam - stavite svježe rezano cvijeće u vazu na sto, provjetrite sve prostorije i upalite koju mirisnu svijeću. Osjećaj udobnosti već na prvom koraku ovako im je neizbježan.