Stan u novogradnji u Banjoj Luci se ne može kupiti ispod 3.800 KM po kvadratu u gradskim naseljima, a cijene su, nakon kraćeg perioda stagnacije, opet počele da rastu.

Kako je rečeno Feni u nekoliko agencija za nekretnine, investitori zvanično ne obrazlažu razloge povećanja cijena, ali se pretpostavlja da je mogući razlog poskupljenja usvojena zakonska odredba o povratu poreza na dodatu vrijednost na kupovinu stana u novogradnji ili izgradnju novih kuća.

Kada su u pitanju zvanični podaci, u Banjoj Luci je u prvom kvartalu prosječna cijena prodatog stana u novogradnji 3.720 KM i veća je za 228 KM po kvadratu, odnosno otprilike šest posto u odnosu na isti period prošle godine.

Aleksandar Vuković iz  jedne banjalučke agencije za nekretnine  kaže da je cijena stanova u novoizgradnji, recimo, u naselju Nova Varoš, oko 4.400 KM, dok je cijena u velikom stambenom objektu Palata, u samom centru, 5.600 po kvadratu. Na prodaji ima jedan stan u, također, velikom stambenom objektu Bijeli dvor, u centru, po cijeni od 7.000 KM po kvadratu.

On kaže da se jeftiniji stanovi mogu naći u zgradama koje se grade u naseljima Budžak i u Adi, a ta naselja su udaljenja od centra više od pet kilometara.

- Baš je jedan investitor iz Budžaka prošle sedmice javio da povećava cijenu sa 3.400 na 3.500 KM - ističe Vuković.

On otkriva da je ova godina, bez obzira na gradnju stambenih objekata u Banjoj Luci, počela poprilično loše za agente nekretnina.

- Stanovi se slabo prodaju, a sve manje ljudi zove da se i raspita. Baš sam sa kolegama neki dan pričao o tome, a u drugim i manjim sredinama još je lošije. Vidjet ćemo kako će dalje da ide - zaključuje Vuković.

Zavod za statistiku RS-a saopćio je da je broj završenih prodatih novih stanova u RS-u u prvom tromjesečju 2025. veći  u odnosu na prvo tromjesečje 2024. godine za 8,6 odsto, a u odnosu na prosječan broj završenih prodatih novih stanova u 2024. godini manji  za 31,4 posto.

Prosječna cijena završenih prodatih novih stanova u prvom kvartalu ove godine u odnosu na prosječnu cijenu završenih prodatih novih stanova u prošloj godini viša je za 3,2 posto i u odnosu na prvo tromjesečje 2024. viša je za osam posto.