Današnja Tuzla veoma malo veze ima s gradom koji je ovdje postojao prije 50 ili 100 godina. Nekadašnja Tuzla bila je grad grandioznih građevina, o čemu danas svjedoče rijetki ostaci nekadašnjeg arhitektonskog glamura.

Najljepši i najveći podsjetnik na tu nekadašnju Tuzlu, uglavnom uništenu tonjenjem, jeste zgrada Barok na Trgu slobode, ponovo izgrađena 2009. godine kao vjerna replika stare zgrade s početka 20. stoljeća.

Gradsko vijeće Tuzle ove sedmice usvojilo je Urbanistički projekt za lokalitet Tabašnice – Atik mahala, koji se odnosi na strogi centar grada, a podrazumijeva "uskrsnuće" još dvije prelijepe zgrade koje su u Tuzli postojale, ali ih više nema. Riječ je o hotelu Grand i Austrijskoj pošti.

Naime, među rješenjima iz Urbanističkog projekta izdvaja se planirana izgradnja poslovnog objekta na mjestu nekadašnje Austrijske pošte, uz ulicu Kulina bana. Njegova fasada trebala bi predstavljati repliku izgleda nekadašnje građevine.

U jednom od poslovnih blokova predviđena je i izgradnja hotela čije bi ulične fasade bile oblikovane po uzoru na nekadašnji hotel Grand.

Projektom je predviđeno i arhitektonsko usklađivanje objekata u Gradskoj ulici, uz mogućnost povećanja spratnosti pojedinih zgrada. Cilj je očuvanje karaktera stare gradske jezgre i stvaranje ujednačenijeg izgleda ovog prostora.

- Radi se o historijskom jezgru Tuzle koji na poseban način moramo čuvati. Cilj je da se starom gradu pokušaju vratiti prepoznatljive vizure. Želimo vratiti, a nadamo se da će biti investitora, hotel Grand te objekat stare pošte i telegrafa - kaže Fahrudin Delić, šef Službe za prostorno uređenje i zaštitu okolice Grada Tuzla.

On dodaje da će ovaj urbanistički projekat pojednostaviti postupak izdavanja urbanističko-tehničke dokumentacije.

Urbanistički projekat obuhvata 4,29 hektara površine, od Skvera i ulice Kulina bana na sjeveru, ulica Stari grad i Tabašnice na istoku te Franjevačke ulice i Hendeka na zapadu i jugu. Unutar ovog područja nalaze se Gradska ulica, Atik mahala, dijelovi starih stambenih i poslovnih blokova te prostor u neposrednoj blizini Trga slobode i Šarene džamije.

Planskim dokumentom, koji se odnosi na desetogodišnji period, predviđena je izgradnja 63 nova objekta, uz zadržavanje 17 postojećih. Od novih objekata, 53 bi bila stambeno-poslovne, a deset poslovne namjene.

Posebno je zanimljiv podatak da je planirana mogućnost izgradnje 196 novih stanova, prosječne površine otprilike 65 kvadratnih metara. Zajedno sa stanovima u objektima koji bi bili zadržani, ovaj dio centra Tuzle mogao bi imati ukupno 259 stanova i približno 674 stanovnika.

Značajne promjene planirane su i u saobraćajnoj infrastrukturi. Predviđena je rekonstrukcija većeg dijela postojećih saobraćajnica, posebno ulica Hendek i Stari grad, kao i izgradnja nove dvosmjerne ceste koja bi povezivala Tabašnice s Hendekom.

Jedan od važnijih zahvata odnosi se na rješavanje problema nedostatka parking prostora.

U istočnom dijelu obuhvata, u produžetku objekta Ruždija, planiran je poslovni objekat s podzemnom javnom garažom i nadzemnim parkingom.

Samo na ovoj lokaciji trebalo bi biti osigurano oko 65 parking-mjesta, dok bi ukupan planirani kapacitet parking-prostora unutar obuhvata iznosio približno 126 mjesta.

Dokumentom se kao moguća dodatna opcija spominje i natkrivanje dijela korita rijeke Jale uzvodno od mosta Kipovi radi formiranja novih parking prostora.

Planirani zahvati su obimni, a njihova realizacija zavisit će i od geoloških karakteristika terena.

Historijsko jezgro Tuzle nalazi se na području koje je decenijama izloženo slijeganju tla zbog eksploatacije soli. U dokumentaciji je evidentirano osam zona izraženih deformacija, a teren je podijeljen u pet kategorija rizika od oštećenja građevina.

Na područjima visokog i vrlo visokog rizika trenutno nije dozvoljena izgradnja visokogradnje, dok je na trasama ožiljaka slijeganja nova gradnja moguća tek nakon odgovarajućih geoloških i geodetskih ispitivanja.

Projektom je predviđeno i povećanje zelenih površina na više od 5.373 kvadratna metra, sadnja drveća, uređenje prostora za odmor i dječiju igru, kao i unapređenje vodovodne i kanalizacione mreže.