Prvi urbanistički plan predviđao je da Crni vrh, koji se nalazi u Općini Centar Sarajevo, bude gradski park, odnosno zaštićena zelena površina sa parkovima, rekreacionim zonama i prostorom za javno korištenje.

Realnost ipak pokazuje drugačiji trend. Naime, mnogi investitori su zainteresirani za izgradnju luksuznih stambenih kompleksa na ovoj lokaciji, s obzirom na njenu atraktivnost i blizinu centru grada.

U nekim slučajevima, riječ je o zgradama koje su visoke i modernog dizajna prilagođene kupcima s visokim primanjima. Planovi uključuju i prateće sadržaje poput bazena, sportskih objekata i parkinga. Pored stambenih zgrada, planovi često uključuju komercijalne prostore poput trgovačkih centara, poslovnih zgrada i prostora za maloprodaju.

Pravna savjetnica "Aarhus centra u BiH" Nina Kreševljaković kazala je za Faktor kako je uništavanje Crnog vrha u Sarajevu počelo postepeno, najintenzivnije od ranih 2000-ih godina.

- Ilegalna sječa šuma i nekontrolisana urbanizacija počeli su ubrzano uništavati ovo područje od početka 21. stoljeća. U posljednjih 10 do 20 godina, značajan pritisak dolazi od investitora koji traže zemljište za izgradnju, a ekološke mjere su često zanemarene ili neadekvatno primijenjene. Stanovnici i ekološki aktivisti već godinama upozoravaju na neodrživo upravljanje tim područjem, dok su posljedice sve vidljivije u obliku erozije zemljišta, gubitka biodiverziteta i degradacije prirodnih staništa - kazala je Kreševljaković.

Kada je riječ o planovima gradnje, Kreševljaković je dodala da to dodatno povećava pritisak na infrastrukturu i prirodno okruženje, s obzirom na veći broj ljudi i vozila koji dolaze u to područje.

- U nekim slučajevima, investitori planiraju i turističke sadržaje, kao što su hoteli, apartmani za iznajmljivanje ili wellness centri. S obzirom na prirodne ljepote Crnog vrha, mnogi vide potencijal za razvoj turizma, ali to često dolazi po cijenu degradacije prirodnog okruženja. Postoje i planovi za mješovitu gradnju, što znači kombinaciju stambenih, komercijalnih i rekreacionih sadržaja. Ovi projekti često uključuju luksuzne zgrade s integriranim sadržajima kao što su trgovine, restorani, i poslovni prostori, što mijenja urbani pejzaž i udaljava se od ideje očuvanja Crnog vrha kao zelene površine - dodala je. 

Kreševljaković je istakla da iako je urbanistički plan formalno predviđao Crni vrh kao zaštićeno područje, u praksi se zakon često nije adekvatno provodio.

- Nedostatak strogih kontrola i nadzora nad urbanističkim planovima omogućio je nelegalnu gradnju, koja je postala sve prisutnija. Korupcija u institucijama zaduženim za prostorno planiranje i izdavanje dozvola također može biti jedan od uzroka zašto se Crni vrh nije adekvatno zaštitio. Postoje mnogi slučajevi gdje su privatni interesi prevagnuli nad javnim, te su lokalni i kantonalni organi ili izdavali dozvole koje nisu u skladu s planom ili nisu poduzimali potrebne mjere za sprječavanje nelegalnih radnji - kazala je Nina.

Kreševljaković se osvrnula i na nedostatak političke volje da se zaštite zelene površine poput Crnog vrha.

-  Iako su urbanistički planovi često jasni, provođenje tih planova zavisi od političke podrške i prioriteta vlasti. Kada politički akteri stavljaju ekonomski rast ili druge interese iznad zaštite okoliša, dešava se degradacija prostora. Tokom godina, pritisak privatnih investitora da dobiju zemljište u atraktivnim područjima poput Crnog vrha postao je sve veći. Investitori često traže zemljišta za stambenu gradnju ili komercijalne projekte, pa i u slučajevima kada urbanistički planovi to ne dopuštaju. Ovaj pritisak, uz gore spomenute faktore poput korupcije i slabog nadzora, doveo je do situacije gdje su privatni interesi preuzeli primat nad javnim - kazala je i dodala kako nedostaje  šireg građanskog pritiska i angažmana.

Značaj Crnog vrha je izuzetan, napominje aktivistica, od biodiverziteta, vodnih resursa, do turističkih potencijala.

- Šume apsorbuju ugljen-dioksid i oslobađaju kisik, što je od presudnog značaja za kvalitet zraka, posebno u Sarajevu koje se suočava s problemom zagađenja, posebno tokom zimskih mjeseci. Gubitak šuma na Crnom vrhu dodatno bi pogoršao ionako loše stanje kvaliteta zraka u gradu - zaključila je.

Poslali smo upit i Općini Centar povodom izgradnje na Crnom vrhu, ali do objavljivanja ovog teksta nismo dobili odgovor.